Propriétaire

L’AISB est le parfait partenaire de tout propriétaire
qui souhaite se libérer des tracas de la location immobilière.

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Quel type de biens gérons-nous ?

Nous gérons tous les biens situés dans une des 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale, du studio à la maison 5 chambres.list

  • Le bien est « prêt à louer » ? Facile, la location peut démarrer rapidement.

  • Le bien a besoin de petites ou de grosses rénovations ? Nous vous aidons à définir le type de travaux à effectuer, nous supervisons vos devis, nous vous conseillons, nous coordonnons le chantier.

Que vous soyez un privé, une société, un investisseur, ces services sont les mêmes pour tous… et gratuits !

Garanties & avantages sans frais de gestion

Sécurité financière

  • Votre collaboration avec l’AISB vous exonèrera à 100% du précompte immobilier du bien confié.

  • Votre loyer sera payé anticipativement, quelle que soit la situation du bien (par exemple en cas de vide locatif entre deux locations).

  • Nous indexons annuellement votre loyer, sans que vous ayez à le demander.

  • Les charges communes et les consommations de l’occupant sont intégralement couvertes.

  • Votre bien sera remis en état en fin de location (compte-tenu de l’usure locative normale) et les états des lieux d’entrée comme de sortie sont réalisés par des bureaux d’experts indépendants.

Esprit tranquille

  • Nous nous chargeons de faire entretenir les éventuels appareils au gaz qui équipent votre bien.

  • Nous souscrivons une police totale incendie pour compte du locataire, avec abandon de recours. Aucun risque d’absence de couverture en cas d’incident.

  • En cas de sinistre, nous nous chargeons des formalités (expertises, visites, devis, etc)

  • Nous établissons les décomptes de charges (petits immeubles) ou nous calculons notre dû dès réception des décomptes émis par les syndics (grands ensembles).

  • Notre régie technique est disponible gratuitement pour de petites interventions.

  • Pour les grosses rénovations à votre charge, nous vous proposons un accompagnement.

Garantie contractuelle : le bail

Le lien contractuel entre vous et l’AISB est un bail.

Pourquoi pas un mandant de gestion ?
Parce que seul le bail vous garantit qu’à la fin de votre contrat avec l’AISB, vous récupèrerez votre bien vide à la suite d’un état des lieux de sortie.

Le mandat de gestion ne peut pas vous le garantir : en fin de location, il y a un risque certain que vous « héritiez » de l’occupant des lieux et qu’un état des lieux de sortie ne soit pas possible.

En signant un bail avec l’AISB, vous êtes assuré de n’avoir jamais qu’un seul interlocuteur = l’AISB.

Un projet qui a du sens

En plus de préserver votre patrimoine, votre collaboration avec l’AISB permettra à un ménage disposant de revenus modestes d’avoir accès à un logement digne pour un loyer abordable.

Compte-tenu de l’inflation des loyers en région bruxelloise, le besoin de logements destinés à un public fragilisé est inépuisable.
Tel est le projet auquel vous participerez en nous confiant votre bien.

Si la performance énergétique de votre bien doit être améliorée, vous recevrez des conseils et du support.
Nous vous accompagnerons pour que votre bien acquière un confort conforme aux exigences du marché locatif.

Grâce à l’AISB, vous resterez informé des changements de législations et de normes, ainsi que de tous les avantages auxquels vous pourriez avoir droit.

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