Informaties voor eigenaars

AISB is de ideale partner voor elke eigenaar die zich geen zorgen meer wil maken over het verhuren van zijn vastgoed.

Type woningen

Uw garanties

Een project met maatschappelijke meerwaarde

Contact

Welke types woningen beheren wij?

Wij beheren alle woningen die gelegen zijn in één van de 19 gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, van een studio tot een woning met vijf slaapkamers.

  • Is de woning instapklaar voor verhuur? Dan kunnen we de verhuur snel opstarten.

  • Heeft de woning kleine of ingrijpende renovatiewerken nodig? Dan helpen wij u bij het bepalen van de uit te voeren werken, volgen wij de offertes op, geven wij deskundig advies en coördineren wij de werkzaamheden.

Of u nu een particulier, een onderneming of een investeerder bent: u geniet van dezelfde dienstverlening, volledig gratis.

Garanties en voordelen zonder beheerskosten

Financiële zekerheid

  • Uw samenwerking met AISB geeft u recht op een volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing voor het pand dat u aan ons toevertrouwt.

  • Uw huur wordt steeds uitbetaald, ongeacht de situatie van het pand (bijvoorbeeld wanneer het tijdelijk leegstaat tussen twee verhuringen).

  • Wij indexeren uw huurprijs jaarlijks, zonder dat u daarvoor iets hoeft te ondernemen.

  • De gemeenschappelijke kosten en het verbruik van de bewoner worden volledig gedekt.

  • Op het einde van de huurperiode wordt uw woning opnieuw in goede staat opgeleverd, rekening houdend met de normale huurslijtage. Zowel de plaatsbeschrijving bij aanvang als bij het einde van de huur wordt uitgevoerd door een onafhankelijk expertisebureau.

Zorgeloos verhuren

  • Wij zorgen voor het onderhoud van eventuele gastoestellen in uw woning.

  • Wij sluiten een volledige brandverzekering af voor rekening van de huurder, met afstand van verhaal. Zo bent u zeker van een ononderbroken verzekeringsdekking bij een schadegeval.

  • Bij schade nemen wij alle administratieve formaliteiten voor onze rekening (expertises, plaatsbezoeken, offertes, enz.).

  • Wij maken de afrekening van de gemeenschappelijke kosten op (voor kleinere gebouwen) of berekenen het verschuldigde bedrag zodra wij de afrekeningen van de syndicus ontvangen (voor grotere mede-eigendommen).

  • Onze technische dienst staat gratis ter beschikking voor kleine herstellingen.

  • Voor grotere renovatiewerken die ten laste van de eigenaar zijn, bieden wij begeleiding en ondersteuning.

Contractuele garantie: de huurovereenkomst

De contractuele relatie tussen u en AISB wordt vastgelegd in een huurovereenkomst.

Waarom geen beheersmandaat?
Omdat alleen een huurovereenkomst u de garantie biedt dat u na afloop van uw overeenkomst met AISB uw woning leeg terugkrijgt, na een plaatsbeschrijving bij het einde van de huur. Een beheersmandaat biedt die garantie niet. Wanneer de samenwerking eindigt, bestaat het risico dat de bewoner in de woning blijft en dat een plaatsbeschrijving bij uittrede niet mogelijk is.

Door een huurovereenkomst met AISB te sluiten, bent u zeker dat u steeds slechts één aanspreekpunt hebt: AISB.

Een project met maatschappelijke meerwaarde

Door met AISB samen te werken, beschermt u niet alleen uw vastgoed, maar geeft u ook een gezin met een bescheiden inkomen de kans om kwaliteitsvol te wonen aan een betaalbare huurprijs.

Door de voortdurende stijging van de huurprijzen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest blijft de vraag naar betaalbare woningen voor kwetsbare gezinnen bijzonder groot.

Door uw woning aan ons toe te vertrouwen, draagt u actief bij aan dit maatschappelijk project.

Als de energieprestatie van uw woning kan worden verbeterd, krijgt u van ons deskundig advies en begeleiding.

Wij ondersteunen u zodat uw woning voldoet aan de comfort- en kwaliteitsvereisten van de huidige huurmarkt.

Dankzij AISB blijft u bovendien op de hoogte van nieuwe wetgeving, gewijzigde normen en de premies of voordelen waarop u mogelijk recht hebt.

Contact opnemen